爆益期待！？有望株：プロパストは買い！おすすめ理由【個人投資家の戦略】

私もネットやSNSで株式投資の情報を良く仕入れますが、他の個人投資家が何を考え、どのような投資戦略を練っているか気になりますよね？

また様々な意見・アイディアを聞くことで、投資収益を高めるための新たな発見があったり、投資力アップにも繋がります！

今回のインタビューで、プロパストを有望期待株として紹介して下さる個人投資家のプロフィールをご紹介します

私は30代の男性であり、現在は不動産会社で物件紹介などの業務に携わっています。すでに株式投資の経験は10年以上になっており、保有している銘柄も20を超えていて投資金額は500万円を大きく上回っています。リスクを抑えるために様々な業種の株式への投資を心がけており、チャートを見て底値圏にあるときに購入しています。

宜しくお願い致します。

早速ですが、プロパストに投資する又はおすすめできる根拠・理由・分析結果について、お考えを教えてください。

デザイン性に優れたマンションを開発しているのが、プロパストの最大の強みだと考えています。分譲しているマンションは小規模ですが、東京都内の人気エリアが中心です。そのためにプロパストの物件は不動産への投資を考える人にも人気があり、このビジネスを継続することで更なる成長が期待できると思います。また数年前は自己資本比率が15パーセント程度であったものが、好業績が続いたために着実に改善しています。したがって財務面でも次第に強くなっており、今後は増配も期待できます。また賃貸マンションの開発にも力を入れており、保有する物件数が増えると安定した賃料収入も得られます。そして保有するマンションの評価額が高くなったときには、個人や企業に売却して値上がり益を手に入れることもできます。また老朽化したマンションをリニューアルする事業は、やり方次第で高い利益率が実現できるのが特徴的です。特にプロパストはお洒落なデザインにも強いので、格安な物件をバリューアップして高値で売ることが容易だと考えます。またPERも5倍から6倍の間を推移しており、株価が現状のままであれば十分に割安だと言えます。値動きも比較的小さいので、経験が浅い個人投資家も取り組みやすい銘柄です。

自己資本比率が高まって経営の体力もついてきたので、今後は更に事業規模を急激に拡大できるようになります。そのために3年程度のタイムスパンでの保有を考えると、購入時の2倍以上の株価で売却できる可能性も高いです。この2年程度の間は株価は100円から250円程度のレンジを推移しており、直近では更に株価の変動幅が小さくなっています。したがってボックス相場の取引に強い個人投資家も、140円前後で買って180円になったら売るスタンスで、効率的に利益を得ることができます。一方でバリューアップ事業を手がける同業他社もあるので、業界内全体の動向も見渡すことが重要です。特に赤字になった場合には投資家が見切りをつける可能性も高まるので、決算の内容で株価が100円を割ったときには損切りも覚悟する必要があります。」

物件の仕入れから売却までのサイクルが他社より短いのが、プロパストが高収益を実現できる秘密です。しかし事業規模が小さいために、そのサイクルが崩れるとすぐに不良在庫を抱えるリスクもあります。更に社員数が少ないので、有能なスタッフが退職すると企業業績にマイナスに作用することも考えられます。また東京都心の土地価格が急騰するとマンション用地の仕入れが難しくなるので、不動産相場にも十分に留意する必要があります。

プロパストの投資判断についてもですが、自分以外の個人投資家の方の投資スタイルや考え方は、新しい投資アイディアのきっかけになるかも知れません。

本記事がみなさまが投資判断されるにあたってのご参考になれば幸甚です！